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金华调查队“精准、全面、高效”做好下步房价

  近期,金华市政府召集金华队及市建设局、自然资源局等部门和婺城、金东区政府研究市区房地产市场形势。会上,金华调查队汇报了今年以来金华市区住房市场销售价格走势及存在问题。会后,金华调查队及时贯彻会议精神,从精准、全面、高效三个方面力求做好下步房价统计工作,更好地为地方政府提供服务。

  住房销售价格指数从销售端反映住房价格波动情况,作为统计部门除了准确反映价格波动趋势及幅度外,还需要提供精准、高效、深度统计服务成果。目前住房价格统计在深度多元研究方面较为薄弱,如在浙江11个地市间开展的房地产市场横向、纵向的比较研究较少,需进一步加大房地产市场研究力度,拓宽研究范围,为落实好“一城一策,因城施策”城市主体调控责任提供精准、深度统计服务。

  房地产市场是一个综合市场,城市规划、土地拍卖、信贷变动等都会影响市场走势。为了全面了解市场信息,除了与市自然资源局、建设局、房地产交易管理中心建立常规联系,获取月度和季度土地交易、住房成交信息外,还需要进一步与人行金华市中心支行建立稳定联系,获取住房贷款余额、住房首套平均利率等信贷数据,通过多部门联动,互通共享信息资源,为全面掌握市场趋势提供多元视角。

  截至目前,浙江省内杭州、宁波已率先制定“一城一策”实施方案,年底前金华也将逐步制定、上报相应的实施方案。为积极适应“一城一策”新要求,金华队要认真学习各政策工具的作用效果,深入了解城市特点和存在问题,紧密结合城市发展规律,提高房价统计服务能力,为配合相关部门做好明年房地产市场长效机制实施试点工作提供统计支持。

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